01

总则编

第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

02

合同编

第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

      王某于2020年7月19日购买了某置业公司开发的商品房，合同约定置业公司应于2021年5月6日前为王某办理权属登记手续，逾期则承担相应违约金。后因出卖人原因，房屋至2021年9月仍未能办理产权登记手续。王某遂申请仲裁，请求置业公司支付逾期办理产权登记违约金28032元。

     庭审中，置业公司提出2021年7月28日至2021年9月8日期间，扬州发生新冠肺炎疫情封城，属于不可抗力，应免除其在该期间的违约责任。