契税热点问答请查收!

契税缴纳和我们生活息息相关现在小编汇集了一些契税热点问答

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根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)规定，

• 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签一订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

• 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)规定，从2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

不是。根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)规定，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部税务总局公告2021年第23号)规定，承受已装修房屋的，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款作为契税计税依据计算缴纳契税。

不需要。根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。

根据《财政部税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部税务总局公告2021年第29号)规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)第二条规定，以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。根据《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》(国家税务总局公告2021年第25号)第二条规定，以作价投资(入股)、偿还债务等应交付经济利益的方式转移土地、房屋权属的，参照土地使用权出让、出售或房屋买卖确定契税适用税率、计税依据等。

根据《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税[2012]82号)规定，一个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税。

合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。